Cara Menjadi Pengembang Perumahan Kecil-Kecilan

Posted on

Banyak pengembang berpengalaman mengatakan bahwa lebih mudah membangun perumahan kecil daripada perumahan besar. Menurut mereka, perumahan skala besar menghadapi banyak kendala, seperti pengembalian investasi jangka panjang dan standar perizinan yang panjang dan kompleks. Bagi yang berminat mengembangkan rumah skala kecil, berikut kami berikan langkah-langkah membangun rumah skala kecil tersebut.

Langkah-Langkah Membangun Perumahan Skala Kecil-Kecilan

Tentukan jumlah rumah

Pembangunan 4 rumah atau kurang biasanya tidak memerlukan izin yang panjang dan rumit. Kemudian pilih jumlah rumah yang akan dibangun misal empat, tiga, dua, atau hanya 1 rumah. Sesuaikan dengan budget dan kemampuan Anda untuk membangun.

Tentukan lokasi yang strategis

Setelah Anda mengetahui jumlah rumah yang akan dibangun, kini saatnya menentukan tempat yang tepat untuk pembangunan rumah tersebut. Pilih lokasi yang strategis dan menguntungkan. Pakar properti mengatakan bahwa lokasi adalah elemen terpenting dalam membangun sebuah perumahan.

Hitung Anggaran dengan cermat

Selanjutnya, hitung anggaran yang Anda butuhkan. Misalnya, Anda membangun 4 rumah di atas tanah masing-masing 60 m2.

Luas tanah 4 x 60m2 = 240 m2.

Misal harga tanah Rp 1.500.000/m2

Jadi 240m2 x Rp1.500.000 = Rp360.000.000

Misalnya biaya membangun rumah adalah Rp 130.000.000/unit. Jadi, 4 unit x Rp 130.000.000 = Rp 520.000.000

Biaya perijinan IMB, lingkungan, notaris, dan lain-lain, Rp. Pertimbangkan 30.000.000

Artinya, anggaran yang Anda butuhkan adalah sekitar Rp910.000.000

Cari anggaran untuk membangun

Tidak masalah jika Anda memiliki modal yang cukup. Tetapi jika Anda tidak memiliki modal, Anda dapat mengajukan pinjaman bank. Sebelum Anda mulai membangun rumah, setiap saat, jika perlu, Anda harus memiliki modal lebih dari yang Anda butuhkan.

Mengajukan izin konstruksi (IMB)

Anda dapat mengajukan permohonan untuk IMB di Kantor Perizinan Terpadu atau di kantor perizinan satu atap setempat. Untuk mengajukan IMB Anda harus memenuhi persyaratan berikut:

  1. Desain rumah yang akan dibangun
  2. Surat Keterangan Tetangga Sah di Kanan, Kiri, Depan, Belakang, RT/RW, Kelurahan dan Kecamatan.
  3. Pernyataan tanggung jawab atas tindakan yang diambil dan semua yang telah terjadi
  4. Salinan Status Tanah
  5. Fotokopi penanggung jawab
  6. Rekam Jejak Lunas PBB

Mulailah membangun dengan baik

Jika semuanya beres, yang harus Anda lakukan hanyalah membangun rumah. Pastikan pembangunan rumah dilakukan seefisien mungkin, bukan sekedar mewujudkannya. Karena kualitas rumah akan menentukan nilai investasi masa depan Anda. Banyak pengembang yang membangun asal-asalan dengan tujuan mengejar keuntungan. Ingat, dengan menjual kualitas rumah yang baik besar kemungkinan bagi pembeli untuk merekomendasikan kepada orang lain.

Ini adalah langkah-langkah untuk membangun rumah dengan jumlah terbatas. Anda hanya perlu beriklan kepada pengguna setelah rumah selesai dibangun. Anda bisa menggunakan berbagai situs jual beli rumah untuk beriklan. Semoga berhasil!

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan.